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​恋爱​期间双方买房后分手屋子支解

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帕米尔往事 发表于 2019-10-22 11:02:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
帕米尔往事
2019-10-22 11:02:18 389 0 看全部
都说恋爱使人盲目,如果在恋爱期间双方配合购房时没有约定好权属,分手后很可能会发生纠纷。小伙阿豪爱上了同事珊珊,双方在同居期间,配合出资购置了一套屋子并以女方名义挂号。然而,正要步入婚姻殿堂时双方情感破裂分手,同居期间购置的房产该如何支解?

​恋爱​期间双方买房后分手屋子支解

​恋爱​期间双方买房后分手屋子支解

珊珊、阿豪于2011年年初在同一单元事情期间认识,后确定恋爱关系并同居生活。2014年10月两人分手。

两人曾于2012年同居期间以珊珊的名义购置了广州市南沙区某处的一套衡宇。衡宇总价款为665055元,首期付款为205055元,阿豪出资15万元,余款55055元由珊珊支付,珊珊向银行治理按揭贷款46万元。

值得注意的是,阿豪曾委托单元将其于2013年3月至2014年9月的人为收入115072元直接划到珊珊的银行账户内。分手后阿豪向法院起诉,请求判令支解衡宇,珊珊返还上述人为收入。

一审法院依法委托某房地产资产评估公司对衡宇评估,该衡宇的市场价值为96万余元。南沙法院一审判决,原告阿豪与被告珊珊在同居期间购置的衡宇归被告珊珊所有,衡宇按揭的全部贷款由被告珊珊继续支付,被告珊珊向原告阿豪支付衡宇赔偿款295067.93元。驳回原告阿豪的其他诉讼请求。

​恋爱​期间双方买房后分手屋子支解

​恋爱​期间双方买房后分手屋子支解

珊珊上诉,广州中院驳回上诉,维持原判。

主审法官、广州中院少年家事审判庭庭长陈海仪体现,本案双方争议焦点为涉案衡宇是否归珊珊与阿豪配合所有。

首先,购置涉案衡宇时,珊珊与阿豪处于恋爱关系并已生活居住在一起,双方形成同居关系的事实。其次,从购置涉案衡宇的时间点、衡宇的支付方式,团结购房前后珊珊与阿豪的同居关系,可以认定该涉案衡宇系阿豪与珊珊配合决议、看房,并配合出资购置,是双方告竣的合议。

虽然涉案衡宇挂号在珊珊一人名下,并以珊珊的名义治理了按揭贷款,可是首期款的大部门由阿豪直接支付,双方恋爱期间,阿豪全部人为由珊珊保管支配,可见该衡宇系配合购置,在双方分手前阿豪也实际肩负了该房的房贷支出。

综上,一审法院认定该衡宇归双方按份共有,切合我国婚姻法关于同居期间配合工业支解的原则,广州中院予以认可。

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