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楼市周报:​长沙二手房​价钱环比微降0.47%,新批预售楼盘大涨

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ggp27 发表于 2019-10-9 17:42:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
ggp27
2019-10-9 17:42:35 98 0 看全部
​凭据诸葛找房数据研究中心统计,上周长沙土地市场新增5宗土地,均位于高新区;新批预售楼盘项目取得7份预售许可证,新增商品房、住宅预售面积环比大幅上涨;二手住宅挂牌价微降0.47%,降幅较以往有所扩大,接下来,由诸葛找房为各人解读本期(4.8-4.14)长沙楼市详细情况。


楼市周报:​长沙二手房​价钱环比微降0.47%,新批预售楼盘大涨

土地

土地供应

2019年4月8日—2019年4月14日,据长沙领土资源局统计,长沙市土地市场新增挂牌土地5宗,其中4宗工业用地,1宗商住用地,共计出让面积为27.23万平方米,环比上期(15.3万平方米)上涨78%,工业用职位置主要漫衍在高新区,起始价均价从760万元到1321万元不等,另一宗位于高新区的商住用地,出让面积约19.79万平方米,起始价约15.4亿元。

楼市周报:​长沙二手房​价钱环比微降0.47%,新批预售楼盘大涨
长沙领土资源局



土地成交

2019年4月8日—2019年4月14日,长沙市土地市场共成交1宗商业用地,地块编号为[2019]长沙市009号,由中南出书传媒团体股份有限公司底价竞得,总成交面积5.44万平方米,总成交金额3.7亿元。

长沙领土资源局

新房

新批预售楼盘

据诸葛找房整理,2019年4月8日—2019年4月14日,长沙市共6个项目取得7份预售许可证,项目主要漫衍在雨花区、天心区和岳麓区,项目主要为住宅性质。新增商品房、住宅预售面积共计13.3万平方米,大幅上涨。

楼市周报:​长沙二手房​价钱环比微降0.47%,新批预售楼盘大涨
长沙住建委



二手房

二手房挂牌价走势

据诸葛找房数据研究中心监测,停止2019年4月14日,长沙市二手住宅挂牌均价为12474元/㎡,环比上期(12530元/㎡)微跌0.47%。长沙二手住宅本期挂牌价在履历2周上涨后,再度重归下行状态。

楼市周报:​长沙二手房​价钱环比微降0.47%,新批预售楼盘大涨
数据泉源:诸葛找房



二手房各城区挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测,本期各区在售二手房平均单价中,开福区挂牌均价以13426元/㎡仍然保持霸主职位,环比微跌0.39%,跌幅收窄;星沙均价最低,均价为9080,环比微涨0.04%。本期岳麓区二手住宅挂牌价涨幅最高,达0.38%。

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数据泉源:诸葛找房



二手房各城区挂牌房源漫衍

停止2019年4月14日,雨花区的挂牌房源最多,以12745套延续其霸主职位,其次是岳麓区(9428套)和开福区(8584套),整体上本期挂牌房源比上期淘汰4438套,环比上期下降7.8%。

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数据泉源:诸葛找房



二手房商圈涨降房源情况

商圈降价房源量TOP20里,一直保持第三的星沙开元路商圈本期一跃而起,以73套降价房源量荣登本期第一名的位置,天心区的省整政府商圈以63套降价房源排名第二,岳麓区的市政府商圈以45套降价房源,排在第三名的位置。

楼市周报:​长沙二手房​价钱环比微降0.47%,新批预售楼盘大涨
数据泉源:诸葛找房



商圈涨价房源量TOP20里开福区的岳麓区市政府商圈和雨花区的雨花亭商圈以12套涨价房源量并列第一,天心区的开省政府商圈均以11套涨价房源位居本期第三。

二手房热门降价小区

监测讲明,在最近一周里,星沙的华润凤凰城小区以18套降价房源量本期排名第一,该小区均价为11948元/平方米;雨花区的上海城小区和开福区的湘江世纪城小区以14套降价房源量并列排名第二,其中上海城小区均价为12491元/平方米,湘江世纪城小区二手住宅挂牌均价为13471元/平方米。

楼市周报:​长沙二手房​价钱环比微降0.47%,新批预售楼盘大涨
数据泉源:诸葛找房



一周重点政策及行业动态

详细详情如下图所示:


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