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阿里拍卖8月​长沙房产​拍卖市场成交量价均降,雨花区成交最多

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小饱1 发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
小饱1
7 天前 353 0 看全部
​诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖市场数据研究报告,8月市场报告数据示:

1.8月长沙市线上拍卖住宅成交市场呈现降温趋势,线上拍卖住宅成交208套,环比7月减少20套。

2.线上拍卖成交均价为10054元/平方米,环比7月下降0.8%,平均溢价率为14.6%;

3.长沙市各城区,8月份雨花区线上拍卖市场最为火热,以44套占据成交数据榜首位置;

4.成交的房源中,竞拍最火热的是长沙市开福区金泰路199号湘江世纪城的一处房产,出价次数最高,达358次,出价次数在近半年数据中排名二。


阿里拍卖8月​长沙房产​拍卖市场成交量价均降,雨花区成交最多

从整体的数据来看,8月份长沙线上拍卖市场呈现降温趋势,成交量及成交均价双双均降,但是部分房产的竞拍火热程度依然较高,有房产出价次数在近半年竞拍房源数据中排名第二名。

1、8月线上拍卖市场成交热度持续,成交量及成交均价均降,溢价率较7月有所回落

01 长沙线上拍卖市场量价均降

8月长沙线上拍卖市场成交量及成交均价均降,成交套数为208套,比7月减少20套,线上拍卖市场的成交热度呈现降温的趋势。数据显示,8月线上拍卖市场成交均价为10054元/平方米,环比上月下降0.8%,降幅收窄。

阿里拍卖8月​长沙房产​拍卖市场成交量价均降,雨花区成交最多

02 拍卖市场总报名用户数量较上月减少247名,竞拍热度有所下降

从竞拍市场报名情况来看,8月份线上住宅拍卖市场总报名用户数量722名,比7月减少247名,房产拍卖市场竞争热度有所下降,一套房产拍卖平均3个人竞争。

从数据中可以看出长沙线上房产拍卖的竞争热度有所下降。

阿里拍卖8月​长沙房产​拍卖市场成交量价均降,雨花区成交最多

03线上拍卖市场成交房产溢价率增速回落

8月长沙线上拍卖市场溢价率为14.6%,环比7月回落4.62个百分点。

阿里拍卖8月​长沙房产​拍卖市场成交量价均降,雨花区成交最多

溢价率=(成交价-起拍价)/起拍价

2、分城区来看,雨花区成交最多,岳麓区溢价率最高

01、8月份长沙各城区房源成交量差距明显,岳麓区和雨花区线上拍卖成交房源最多

数据显示,雨花区以44套成交量占据成交量榜首,岳麓区则以36套成交量紧随其后。其中成交最少的是宁乡市和浏阳区,分别成交10套、7套,房源拍卖成交数据中,长沙8月拍卖房产拍卖较7月减少20套。

阿里拍卖8月​长沙房产​拍卖市场成交量价均降,雨花区成交最多

02、各城区溢价率差距各异,其中岳麓区成交的房源性价比较好

从溢价率和成交房源数据来看,长沙城区数据中,岳麓区房产拍卖溢价率最高,达18.4%,竞争火热,房源性价比较好。天心区则16.7%的溢价率紧随其后。

阿里拍卖8月​长沙房产​拍卖市场成交量价均降,雨花区成交最多

溢价率=(成交价-起拍价)/起拍价

从全市整体的平均溢价率数据来看,溢价率排名前三的城区有岳麓区、开福区和天心区,三个城区拍卖房产溢价率远超平均溢价率。

03、8月线上拍卖房产竞争度TOP10中,改善型房源为主力军

数据显示,开福区金泰路199号湘江世纪城一处房产出价次数最高,达358次,溢价率为108.12%。

阿里拍卖8月​长沙房产​拍卖市场成交量价均降,雨花区成交最多

热门房产TOP10竞价次数门槛走势图显示,热门房产top10的竞价次数门槛下降,最高竞价次数较上个月有所抬升

在8月份入围的热门房产top10的竞价次数门槛为92次,2019年8月份最高竞价次数为358次。最高竞价次数较上个月有所抬升,在近半年数据中该数据排名第2。


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