会员登录 立即注册

搜索

热读导航
智能网联汽车产业巨头缘何扎堆​长沙​
大龙山草智能网联汽车产业巨头缘何扎堆​长沙​
9月6日,知名汽车轴承供应商德国舍弗勒集团,将其智能驾驶领域独资公司和大中华区第
女米粉们有福了,小米CC9​美图​定制版出炉,堪称最强​自拍​手机
1912167030女米粉们有福了,小米CC9​美图​定制版出
同样是高性价比手机,在男性群体中销售比在女生群体中销售要轻松的多,从这一点上也可
河南游客​投诉长沙​的哥绕路,真相令人意想不到
教我赚钱盅河南游客​投诉长沙​的哥绕路,真相令人意
6 月 29 日,河南的几名游客到长沙参加中非经贸博览会,当天深夜,他们分乘 2 辆出租
孕期辐射危害大,孕妈一定要做好防护工作,生出​健康宝宝​
清荼蘼荼iq孕期辐射危害大,孕妈一定要做好防护工作,
生活中,很多人都是手机不离身。甚至怀孕后,手机还是孕妈妈们的最佳伴侣。即使没有使
微视频|​湖南​24小时
石头剪子布854微视频|​湖南​24小时
今年是新中国成立70周年,人民日报社新媒体中心与中央网信办网络新闻信息传播局合作,
​长沙​一家政公司被用户在微信朋友圈​投诉​
水银泄地邻​长沙​一家政公司被用户在微信朋友圈​投
投诉原文如下: 广告:长沙天池家政是长沙最大的,最有影响力的产业集团公司,专
创新​湖南 ​融入世界 | 看驻华使节们如何点赞​湖南​
T七醫生创新​湖南 ​融入世界 | 看驻华使节们如何
9月12日世界目光聚焦外交部蓝厅——以“新时代的中国:创新湖南 融入世界”为主题的
​湖南​出台营商环境​投诉​举报处理办法​  ​涵盖12种情况
123457858​湖南​出台营商环境​投诉​举报处理办法
红网时刻7月4日讯(记者 汪衡 实习生 欧婷)近日,记者从省发改委了解到,湖南为加强
Vishwakarma发明自动垃圾检测收集系统;腾讯云公开智慧停车解决方案;Q2全球笔记本​电脑​出货量环比增长丨零点报数
静静的等258Vishwakarma发明自动垃圾检测收集系统;腾
零点报数 ◆ 零点有数为您带来 #数据智能#前沿播报 ◆ 数据挖掘 TrendForc
原来,​长沙​市民是这样过中秋佳节的!
李凯908原来,​长沙​市民是这样过中秋佳节的!
长沙晚报全媒体记者邹麟摄 又是一年中秋时。月映星城,情满湘江。在这个传统佳节,

​长沙​房产交易税费汇总,新房、​二手房​、赠与房税费如何收?

[复制链接]
啵啵小奥特
7 天前 76 0 看全部
近期,有市民在市长信箱咨询受赠房产再出售的税费问题,市税务局官方回复到二手房转让方(住房):增值税(5%)购买时间超过两年的房屋免征增值税,个人所得税(财产转让所得20%或核定征收2%)。




随着买房的人逐渐增加,关于房产交易税费的问题,购房者的疑问也是络绎不绝,今天东哥帮大家梳理了关于新房、二手房、赠与房,税费如何收取,希望对大家有所帮助。


01新房




新房方面,交易税费比较简单,大项只有契税和房屋维修基金。收费项目一般都会在售楼部公示。

​长沙​房产交易税费汇总,新房、​二手房​、赠与房税费如何收?


根据最新规定,首套≤90平,契税为总房款的1%,首套>90平,1.5%契税;超过二套契税都是4%。房屋维修基金=120元/平*建筑面积。




其他产权登记费(一次性80元,按揭160元)、证书工本费(10元)、公证费(200元,按揭才收取),最多三四百块。


02二手房




二手房的交易税费多一些,稍微复杂一点。

​长沙​房产交易税费汇总,新房、​二手房​、赠与房税费如何收?


卖方,主要有增值税及附加(满2年免增值税)、个人所得税(满五唯一免个税)。交易手续费4元/平。




买方,主要是契税,契税政策,新房和二手房都一样:首套≤90平,1%契税,首套>90平,1.5%契税,但二手房契税是按评估价计算;超过二套契税都是4%。权证登记费35元,交易手续费4元/平。




在实际交易过程中,评估价确定之后,契税、增值税和个税就已经能提前算出来。卖家一般只管净得,会通过协商,让买家负担全部的税费。


03房产赠与




由于目前长沙限购严厉,“房票”稀缺,直系亲属之间的房产赠与因为不受限购政策限制,也成为购房者关注的热门之一。




根据规定,直系亲属(包括祖父母、外祖父母、父母、子女)可以采取赠与形式过户,不受限购影响,但赠送方四年内不能在长沙购房。




根据税务部门规定:




赠与人方面:购买时间超过两年的房屋免征增值税(5%),个人所得税(财产转让所得20%或核定征收2%),去年625之后,长沙限购区二手房交易个税从1%上调至2%。


受赠人方面,赠与税费为评估价的4.05%,具体是契税4%+印花税0.05%,由税务局收取。

​长沙​房产交易税费汇总,新房、​二手房​、赠与房税费如何收?


注意事项:




1、只要赠与人和受赠人是直系亲属关系,就可以赠与(比如父母赠与子女,子女赠与父母)。




2、赠与行为不受限购政策影响(不用管名下有多少套房,是不是长沙户籍,有没有社保,等)。




3、赠与人的房产,只要有房产证,没有贷款,不管有没有满4年,都可以赠与。




4、赠与人4年内不能在长沙购房。4年之后能否买房,则要视具体情况。如果赠与人家庭名下已经有两套及以上住宅,则没有购房资格了。如果家庭名下只有一套住宅,则有购房资格。


以上就是东哥整理的关于新房、二手房、赠与房税费如何收取的具体详情,有需要的可以收藏起来哦!



回复

使用道具 举报

  • 您可能感兴趣
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 |

本版积分规则 返回列表

查看:76 | 回复:0

湖南电脑网是一家长沙本地的专业分类网站.获取当地最新信息的综合性平台!主要为广大湘友免费提供最新的事实新闻及生活文化交流圈.方便随时随时地免费发布分类信息,请务必准守相关规章制度!
关于我们
公司简介
发展历程
联系我们
本站站务
友情链接
新手指南
内容审核
商家合作
广告合作
商家入驻
新闻合作

官方微信

手机版

手机APP

Archiver| 手机版| 小黑屋| 湖南电脑 |网站地图
联系电话:400-888-888 地址:湖南省长沙市 广告合作:21027264 ICP备案号: ( 备案号暂无 )
Copyright © 2019湖南门户论坛 www.hn-pc.com.   Powered by 湖南电脑网 X3.4
快速回复 返回顶部 返回列表