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被迫焦虑的​湖南​妈妈们:单价24193/㎡的​学区房​值得买吗?

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Lieutenant555 发表于 2019-9-3 21:07:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
Lieutenant555
2019-9-3 21:07:29 96 0 看全部
被迫焦虑的​湖南​妈妈们:单价24193/㎡的​学区房​值得买吗?

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听说过顺义妈妈、海淀妈妈、魔都妈妈,他们对孩子的教育,可谓是倾注了毕生绝学。

湖南妈妈表示不服!要知道湖南自招清北人数年年位居巅峰;也是竞赛大省,牛娃们数不胜数,湖南伢子们深受顶尖大学的青睐。

有着这么一群牛娃,背后怎么可能少得了妈妈的付出呢?妈妈们十八般武艺,需要样样精通。择校规划、升学途径、政策解读,当然还有学区房。

湖南妈妈的焦虑,从学区房开始。

学区房,在每一个城市,都是教育道路上难以撼动的大石,尽管如今民办教育遍地开花,优质民办学校风生水起,但依然阻挡不了家长对学区房的脚步。纵观全国,天价学区房一直都存在。

被迫焦虑的​湖南​妈妈们:单价24193/㎡的​学区房​值得买吗?

学区房,好像是全中国父母的焦虑,在长沙也不例外。前两天,我崽上幼儿园了,在送孩子上幼儿园中发现,一些家长开始讨论要不要买学校配套好点的学区房?

毕竟,现在还不买,幼升小就真的有点来不及了。于是我就问在房产工作的一位老朋友,在咨询学区房的时候,我发现竟然有那么多需要注意的事情。

之前有朋友就跟我抱怨,当初结婚前准备买房,没有考虑到孩子以后读书的问题,现在才追悔莫及。为什么呢?有了孩子之后才发现,虽然小区附近有小学,但这不属于学区房,只是划片入学而已。

我们买学区房,无非就是想要保障孩子未来的就学问题,怎么才能让孩子有一个更好的学习环境,享受更好的师资待遇。

如果你恰好需要买学区房,接下来这些一定要看清楚。

被迫焦虑的​湖南​妈妈们:单价24193/㎡的​学区房​值得买吗?

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长沙的房价相比于周边其他省会城市而言,就是价格洼地。毕竟,在武汉、南昌等地,房价已经蹭蹭飙到2w+,长沙的房价才是他们的一半。一般小学+初中配套好的学区房,最贵的八方小区,房价24000+元/㎡。

这个价格,对于部分家长来说,想买咬咬牙还是可以买的,但关键是想买不一定买得到。

长沙顶尖配置的学区房有哪些呢?江湖传言长沙最有名的10大学区房,是哪10大?

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敲黑板!什么是学区房?比如10大知名学区房中的“大哥大”—八方小区,它拥有长沙市实验小学和长郡双语中学的学位。简言之,买了八方小区的房子,孩子就可以从小学到初中一路“升学无忧”了。

这里的小学,不是普通小学,而是长沙最知名的四小之“实验小学”,而长郡双语中学是公办初中的“老大哥”。

在长沙,小升初中就可以发现很明显的优势,小升初升学方式是微机派位+民办自主招生。而拥有学区房的孩子,不用参加微机派位,直接凭房产证报名就读。

什么样的学区房值得买?这里小秋想提醒一下家长,并非所有的学区房都叫学区房,即使有配套入学的,也需要甄别一下该学校的综合实力等方面。

毕竟,长沙升学局势很激烈,想要给崽拼出一个好的未来,一定要擦亮眼睛,别入坑。

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最近我也焦虑上了,原因是我崽是株洲户口,现在在长沙读幼儿园,如果想要在长沙读小学,只能按照无户口政策就读,这样好的学校不一定能上,显得很被动。

小学实行公示学区、划片招生、注册入学的方式。会按照生源排序,进行学校入学分配。

被迫焦虑的​湖南​妈妈们:单价24193/㎡的​学区房​值得买吗?

那现在要买房,到底是买新房还是买二手房呢?又买哪个区域呢?且听我咨询朋友后给的建议。

一、选择区域上:

在长沙,从教育资源分布上看,岳麓区、开福区好学校多,优势相对会比较大。而芙蓉区、天心区、雨花区就相对会比较弱一点。

这里要提醒一点的是,买学区房的家长,眼光一定要看远一点,不仅仅要看小学,还要看初中,在长沙中考竞争很残酷,进入好的初中很关键。

被迫焦虑的​湖南​妈妈们:单价24193/㎡的​学区房​值得买吗?

另外,最好选择在内五区买房,从长沙中考政策上来看,对孩子以后的升学会比较有优势一些。星沙、望城、长沙县不可以参加长沙城区中考。

二、选择面积上:

我崽幼儿园班上同学的一些家长,他们着手买学区房的目的就是为了让孩子上学。本来就有一套常住房,这种情况,一般家长会选择购买80平米左右的房子。

毕竟在长沙二套房首付比例上调,最低首付比例达60%。而好的学区房,房价都比较贵,这样算下来,首付金额好几十万,也是一笔不小的开支。

三、选择房子类型上:

是选择期房还是二手房?期房,价格相对比较低,但交房时间上要注意。有时候开发商会说在某年几月交房,最后延迟交房的例子不在少数。

如果离孩子入学时间恰好的,就要注意了,万一交不了房,孩子读书的事情也给耽误了。

被迫焦虑的​湖南​妈妈们:单价24193/㎡的​学区房​值得买吗?

二手房,价格上就相对会比较高,尤其是好的学区房的二手房,价格更是高很多。同时,买二手房主要注意的一个问题是,学位是否可以使用?

根据《长沙市中小学招生入学政策》规定:

“二手房业主(含继承、赠与的业主)子女入学,如果前业主没有以此房产作为依据入学,可以继续使用;如果前业主已经以此房产作为依据入学,则自前业主子女入学之日起满6年后方能再次享受配套入学政策。”

长沙公办学校的学位一般是6年一循坏,在上任业主使用了6年之后才能使用,同一家庭的孩子不受限制。也就是说,家有二胎,即使没有差6年也是可以读的。

四、什么时候买最好?

在孩子入学前两三年买。有些人会说现在好的民办很多,没必要非学区房不可,但想要进好的民办,小学也很重要。当然,在长沙初中的配套学区房也有的。

很多家长都想给孩子规划一条这样的升学之路:好的公办小学☛优质公办名初/顶尖民初☛四大名校☛重点大学。

虽然学区房不是万能的,但能够给孩子提供一个稍优质一点的学习环境,我想也是值得的。未来如何,到底还是拼家长的智慧与孩子的努力了。

被迫焦虑的​湖南​妈妈们:单价24193/㎡的​学区房​值得买吗?

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经常听到这样一句话“最好的学区房就是自家的书房。”我很认同,家庭教育对孩子的成长很重要。

但对我们父母而言,孩子的未来承载了太多的期望,哪怕只有一点点机会,父母也会拼出一个更好的未来,送孩子去更好的地方读书。

我想,这就是为人父母的“通病”吧。

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