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​长沙​楼市:6月线上​房产​拍卖市场量涨价跌,岳麓区成交66套

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岳兄弟散养家鸡 发表于 2019-8-17 00:06:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
岳兄弟散养家鸡
2019-8-17 00:06:50 164 0 看全部
诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖市场数据研究报告,6月市场报告数据显示:

1、6月长沙市线上拍卖住宅成交市场有所回暖,线上拍卖住宅成交210套,环比5月(183套)增加27套。

2、线上拍卖成交均价为9368元/平方米,环比5月(10107元/平方米)下降7.3%,平均溢价率为14.68%;

3、长沙市各城区,6月份岳麓区线上拍卖市场最为火热,岳麓区成交量以66套保持第一名的位置;

4、成交的房源中,成交均价最高的为岳麓区观沙路八方小区,均价为21794元/㎡。宁乡市房源性价比较高,虽然仅仅成交3套房源,但其溢价率为本期最高,高达39.02%。

从整体的数据来看,6月份长沙线上拍卖市场较明显升温,由于成交均价走低,线上拍卖住宅成交量上涨动力十足。

​长沙​楼市:6月线上​房产​拍卖市场量涨价跌,岳麓区成交66套

1、6月长沙线上拍卖市场量涨价跌,溢价率环比下降0.92个百分点

6月长沙线上拍卖市场量涨价跌,成交套数为210套,环比5月上涨14.7%,增加27套,成交市场升温。

6月线上拍卖市场成交均价为9368元/平方米,环比下跌7.3%。

​长沙​楼市:6月线上​房产​拍卖市场量涨价跌,岳麓区成交66套

从竞拍市场报名情况来看,总报名用户6月份线上住宅拍卖市场热度依旧,整个线上住宅拍卖市场成交量的上涨带动总报名用户数量的增加,总报名用户数为961户,环比5月总报名用户数增加196户,而6月份单个标的平均报名用户为5户,比上月增加1户。

​长沙​楼市:6月线上​房产​拍卖市场量涨价跌,岳麓区成交66套

6月长沙线上拍卖市场溢价率为14.68%,价率呈现小幅下降趋势,环比下跌0.92个百分点。

​长沙​楼市:6月线上​房产​拍卖市场量涨价跌,岳麓区成交66套
溢价率=(成交价-起拍价)/起拍价



2、分城区来看,岳麓区成交最多,宁乡市溢价率高达23.06%

01、6月份长沙各城区房源成交量差距较大,岳麓区和雨花区线上拍卖成交房源最多

岳麓区以66套成交量稳居霸主地位;雨花区则以42套成交量紧随其后;宁乡市和浏阳区仅成交3套,总体上长沙6月拍卖房产拍卖增加27套。

​长沙​楼市:6月线上​房产​拍卖市场量涨价跌,岳麓区成交66套

02、各城区溢价率差距明显,其中宁乡市成交的房源性价比较好

从溢价率和成交房源数据来看,宁乡市虽然仅仅成交3套房源,但成交的该套房源性价比较好,竞争激烈,溢价率高达39.02%,溢价率遥遥领先其它区,而长沙县紧随其后,溢价率为20.94%。

从全市整体的平均溢价率数据来看,共计5个区域拍卖房产溢价率远超平均水平,它们分别为岳麓区、长沙县、天心区、宁乡市和芙蓉区。

值得注意的是成交量前三的的城区中仅雨花区溢价率较低,低于平均水平。

​长沙​楼市:6月线上​房产​拍卖市场量涨价跌,岳麓区成交66套
溢价率=(成交价-起拍价)/起拍价



03、6月线上拍卖房产竞争度TOP10中,改善型住房为主

数据显示,岳麓区岳麓区东方红南路一处房产出价次数最高,达157次,溢价率为59.58%。

​长沙​楼市:6月线上​房产​拍卖市场量涨价跌,岳麓区成交66套

热门房产TOP10竞价次数门槛走势图显示,在6月份入围的热门房产top10的竞价次数门槛为95。

2019年最高竞价次数前四个月有抬升,5月后开始走低,而竞价次数门槛6月份打破连续3个月的上涨局面,开始走低。

​长沙​楼市:6月线上​房产​拍卖市场量涨价跌,岳麓区成交66套

以上数据来源:诸葛数据研究中心、阿里拍卖

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