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7月70城新房增速放缓,​长沙​新房上涨0.2%,​长沙二手房​降幅稳定

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独孤一山隙
5 天前 127 0 看全部
8月15日,国家统计局发布了7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况的统计数据,据数据显示:

1、新房市场,7月70个大中城市上涨城市较6月减少3个,4个一线城市上涨,长沙新房增速持续回落。

2、二手房市场,上涨城市数量较6月增加3座,价格指数平均增幅收窄0.21个百分点,长沙二手房价格下滑,降幅收紧。

3、7月长沙新房市场以改善性房源需求为主。

整体而言,政策调控依然对房地产市场依然呈现出高压态势,市场放松的预期被打破。

接下来由诸葛找房数据研究中心(长沙站)为您解析70个大中城市详情以及中长沙新房、二手房的具体情况。


7月70城新房增速放缓,​长沙​新房上涨0.2%,​长沙二手房​降幅稳定

一、70城中长沙新房市场表现如何?

70城7月份新建商品住宅销售价格环比中,上涨城市为60个,环比上月(63个)减少3个城市,上涨城市数量依然处于较高水平的状态。

从涨幅情况来看,70城新房市场平均涨幅0.59%,环比涨幅收窄0.16个百分点。

表1:2019年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

7月70城新房增速放缓,​长沙​新房上涨0.2%,​长沙二手房​降幅稳定

长沙在国家70城中,7月新建商品住宅销售价格微涨0.2%,同比上涨6.1%。

根据长沙近半年新建商品住宅价格指数数据显示,7月长沙新建商品住宅价格指数继续增速回落,涨幅收窄0.5个百分比。

7月70城新房增速放缓,​长沙​新房上涨0.2%,​长沙二手房​降幅稳定

据湖南中原地产公布的数据显示,7月长沙新建商品住宅的供求环比均下降。市民观望意愿浓厚,市场供应、需求减少,带动新建商品住宅价格指数增速下滑。

二、长沙二手房价格走势如何?

7月70个大中城市二手住宅销售价格指数方面:上涨城市数量为48个,比上月(45个)相比增加3个城市。

从涨幅情况来看,70城二手住宅市场上涨城市平均涨幅为0.37%,涨幅较6月收窄0.21个百分点。

表2:2019年7月70个大中城市二手住宅销售价格指数(一)

7月70城新房增速放缓,​长沙​新房上涨0.2%,​长沙二手房​降幅稳定

在国家统计局发布的7月二手70个大中城市二手住宅销售价格指数显示,2019年长沙二手住宅方面销售价格整体平稳波动,其中7月环比下降0.2%,近半年数据中主要以“降”和“稳”为主。

三、长沙二手住宅挂牌价趋势

据诸葛找房二手住宅市场挂牌数据显示,7月长沙二手住宅市场挂牌均价为12302元/平方米,环比上月下降0.72%。

从长沙二手住宅1年内挂牌价、挂牌量趋势数据显示,长沙二手房市场在政策的调控下,正向“稳房价”的目标前行。

7月70城新房增速放缓,​长沙​新房上涨0.2%,​长沙二手房​降幅稳定

数据来源:诸葛找房

四、长沙90㎡—144㎡的改善性房源市场需要较大

从公布的7月70城报告数据显示,各面积段的新房价格涨幅均收窄。

长沙90㎡以下新房价格环比6月上涨0.1%,90-144㎡新房价格环比上涨0.3%,144㎡以上新房价格环比上涨0.2%。

从数据来看,长沙新房市场改善型住房需求为主。

表3:2019年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(二)

7月70城新房增速放缓,​长沙​新房上涨0.2%,​长沙二手房​降幅稳定

五、长沙商品房今日行情

据诸葛找房数据显示,长沙今日二手住宅挂牌均价为11958元/平方米,比上月下降2.8%;今日新上二手房源690套,降价房源313套。


7月70城新房增速放缓,​长沙​新房上涨0.2%,​长沙二手房​降幅稳定
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