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​长沙​挥别“​房产​万能论”,GDP增速第1,该不该买房的问题该放下了

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李中文1 发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
李中文1
7 天前 91 0 看全部
在过去,对于“房产万能论”的说法,大家一定不陌生。过去为了发展经济,地方会通过房地产来拉动内需,经济只要出现点不好的苗头,就会通过激励房地产的方式,如买地,盖楼等来手段来发展经济,促进经济增长,因此,“房地产万能论”的逻辑被专家多次运用。

然而房地产万能论的逻辑并没有继续延续下来,因为“房地产万能论”带来影响,对于多数人来说,他们是承受不起的。

​长沙​挥别“​房产​万能论”,GDP增速第1,该不该买房的问题该放下了

此前社科院的报告《中国城市竞争力报告No.17:住房,关系国与家》就曾用数据证实过,一旦房价收入比超出9,房产对于经济增长的影响将得不偿失。在这样的背景下,房地产的基本面其实早已发生了新的变化。

人民日报近期也曾发文《中国经济绝不搞“饮鸩止渴”》表态回应“房地产万能论”,要处理好“稳”和“进”关系。

​长沙​挥别“​房产​万能论”,GDP增速第1,该不该买房的问题该放下了

挥别“房地产万能论”,长沙做到了

“房地产万能论”的可行性下降,反之“房住不炒”才是真正切合了群众利益,因此“房住不炒”并非空穴来风,而是实事求是,基于现实所提出的应对方式。在告别“房地产万能论”的逻辑上,长沙这座城市真正做到了。

近期,权威媒体21世纪经济报道的21数据新闻实验室汇总整理各地上半年经济数据,整理出了上半年GDP百强榜单top20的城市,而长沙在这在top20名单中以实际增速8.2%位列榜首。

​长沙​挥别“​房产​万能论”,GDP增速第1,该不该买房的问题该放下了

长沙GDP的增速稳居榜首,而它的房价成为一道“靓丽的风景”。据诸葛找房数据研究中心公布的第32周全国百城二手房数据,我们发现2019年上半年GDP数据中Top20强的城市中,长沙的房价直接垫底。

透过房地产市场“晴雨表”—二手房市场行情,长沙并没有依靠房地产来拉动经济发展。房价和经济的优势,长沙吸引了不少人口来这里发展。据长沙市统计局的数据显示,2018年长沙人口增长了23.7万,让长沙人口突破了800万。尔后,长沙也并没有因为人口的增长就发挥房地产拉动经济的作用,因为这种“饮鸩止渴”的行为,长远来看不利于长沙的经济发展。

​长沙​挥别“​房产​万能论”,GDP增速第1,该不该买房的问题该放下了
数据来源:长沙市统计局 制图:城市进化论



经济发展增速靠前,人口不断流入长沙,房价却在这2019年上半年GDP数据中Top20强的城市中垫底。低房价,主要源于相关部门的控制,然而这样的背景下,长沙经济竞争力在不断加强。长沙用实力证明,挥别“房地产万能论”,经济依然可以发展得很好。

在长沙,该不该买房的问题可以放下了

房地产拉动经济,这话在过去是对的,不管是否合理,但是却客观存在,而且很多调控也是这么做的,现在房地产已经发生变化,所以一些地方不能把发展经济的所有希望都放在房地产拉动经济的发展的作用上,“房住不炒”才是主流的目标。随着房子居住功能的回归,对于购房群体而言,如果你在长沙准备买房,该不该买房的问题该放下了,你应该考虑的是在哪里买房?买什么样的房?这些才是重点。



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