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说说我的幸福感,花了三年,这辆“全国相对最难上的车”我终于搞定了

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123457373 发表于 2019-8-3 14:43:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
123457373
2019-8-3 14:43:10 172 0 看全部
我是前几年在长沙读完书,毕业了又不想去离家太远的地方,再加上觉得长沙生活节奏还算舒服,就打算在长沙定居买房了,当然,关键是爹妈出了首付。

说说我的幸福感,花了三年,这辆“全国相对最难上的车”我终于搞定了

长沙的房价不高,首付解决了,其它的我还能够承担得起。长沙是国标的幸福城市,房价这一方面真是感人。相比于其他省会或一线城市,不像北上广深,压根买不起啊,长沙自己努把力还是希望很大的,要对自己有信心。目前长沙房价也就10000出头,远一点也还有很多不错的区域也就7-8000,首付有个2、30万选择就很多了。

这个真是长沙的加分项目,长沙的房价应该说是全国同等城市中最低的,长沙还算宜居,不大,很多好玩的,美食多,消费典型的城市,而且长沙的教育还是可以的,综合看还算适合生活。

说说我的幸福感,花了三年,这辆“全国相对最难上的车”我终于搞定了

扣分项目也有,书上说,长沙的天气四季分明,这句话请慎重的充分的理解一下,因为实在太分明了,四季随机转换的。再就是长沙消费高,工资却不高,不过本科毕业几年混个4、5000还是有可能的。买个小2房按80平算,总价也就6、70万,首付2、30几万,父母支援点,也就差不多了。前提是别去想什么梅溪湖、高铁、滨江新城板块,那些楼盘价格高得离谱也不方便。

说说我的幸福感,花了三年,这辆“全国相对最难上的车”我终于搞定了

买房的决心容易下,反正我爹妈催着买,现在看来他们是英明的,刚需就别等了,越等越危险。

沙因为控制房价,上了许多措施,买房有些麻烦,从看房选房、诚意登记、认筹、面签、网签、贷款、交税等多个环节,搞得人都是晕乎乎的。而且长沙好点的房子都是靠抢,市中心位置已经没有新房了,有房票都买不到好的。是的,在此之前,你得有房票。我还算好,落户条件达到了,在长沙工作了这么久,有纳税证明,而且我竟然符合长沙人才新政。是的,我TND是个人才。

说说我的幸福感,花了三年,这辆“全国相对最难上的车”我终于搞定了

而且是长沙市政府官方认定的人才!另外,公积金是个神器,提前准备好吧,买个一百来平的房子,用公积金的均价应该比用商贷的便宜快1千块一个平方。但是,公积金放款慢,有的开发商楼盘紧俏,竟然干脆不办公积金,也是够黑的。

准备好了,然后我就踏上了漫漫看房路。选房子真是权衡了很久,三年时间里,选房子花了一半时间,幸亏长沙房价没怎么涨。关键是我得上班,公交出行是优先考虑,长沙虽然人不多,但车不少,堵起车来相当麻烦。地铁是我的首选考虑。

河西比河东空气好,上班也近,所以选了河西。学区房之类的,我发现好多人稀里糊涂的,开口就四大名校,和你房子没有什么太大关系,长沙小升初是靠微机派位的,小学对于楼盘来说才是学区房,但其实小区附近有学校就不错了,什么枫树山、砂子塘、清水塘这样的小学,不要惦记了,没有房子,有也抢不到。嗯,长沙竟然解决了学区房的问题。根本买不到好么,还挑学校,有学校就不错了。

说说我的幸福感,花了三年,这辆“全国相对最难上的车”我终于搞定了

买房摇号才是重大战役,开发商尽是名堂,通知第二天排队选房,结果现场半夜就来人排队,几千人人抢几百套房子,不要钱一样的。现场完全是双色球摇号中奖的场面,主持人摸出一个乒乓球,说出号码,底下一片惨叫,好像中了大奖一样。终于我走狗屎运中了一个号,进去以后里面跟-【哔~】-打仗一样,感觉身体都不是自己的,别说看,站都站不稳,看上一套,一问就是抢走了,牌子上尽是些一楼二楼的,最后我是捡了个篓子,有一层忽然有人不要了,后来听说是竟然嫌弃楼层带3的不好,一看就是没有看过房的,你哪有资格嫌这种事情,我立马抢下23楼一套。说实话,我连价格他么的没有看清楚。。。

反正,我到现在都觉得我是在长沙抢了一套房子。别人问我好多钱一平方,我说我没有考虑,我看都没有看价格。。

这基本上就是抢房子的经过,其实外地人想要在长沙买房很简单,只要你是大专毕业那么你就可以申请长沙户口,然后就可以在长沙买上一套房子了,关键是选房难。如果是刚需的话,尽早上车吧,现在长沙房子越早买越好,现在没有暴涨,是因为政府在强力限制,正常的涨幅是有的,尤其好地方。但是投资就真的算了,我身边就有个传说,我一同事七、八年前7000多买了个小户型,后来离职去了广东,快十年了,房子都没有脱手,而且他并没有要赚钱,最多只是每年会把投资的利息算进去,更新下标价,这么挂二手房市场挂了快十年,现在是11000,现在还挂着。估计还得挂十年...你跑不赢通货膨胀的。

说说我的幸福感,花了三年,这辆“全国相对最难上的车”我终于搞定了

投资是真是赚不到钱的。从我买房这段时间的经历来看,房价真是限制得死死的。限购限价加限买限卖,各种铁腕手段,低房价,已经成为长沙市政府的一大政绩,深受百姓拥护。有些人还在想买第二套投资,除非是为了未来考虑,否则没有必要。没有什么赚的。

说说我的幸福感,花了三年,这辆“全国相对最难上的车”我终于搞定了

好多同事有买房的刚性需求,经常找我聊天讨论哪里的房子合适,但长沙买房真的是没有确定的答案,每个人的需求及购房的时点都会有不同的决定,考虑下通勤和综合价格就行了。这个事情你之砒霜,他之蜜糖,比如我看的第一个就是北辰,楼盘密密麻麻吓死人,当时就放弃了,结果同事看上了,选房子回来说,那房子排了6000多号。。。长沙的好房真的要抢,有的还各种名堂,什么茶水费之类,能买到就很幸运。这一趟下来,选房买房真是很辛苦。装修我都搞不动了,决心休息半年养伤。

没有完美的房子,即使有,价格也不完美。买房什么眼光之类也是假的,运气占了很大比重,不是你看上了就会有的,差不多就行了。反正我是终于熬过来了,现在看着房产地图、户型就想吐。

接下来,一门心思好好工作,好好还贷!祝各位上车成功!

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